Propiedades en alquiler o venta (CP 40001) (2 Inmuebles)

Local en alquiler, a pie de calle ISABEL LA CATÓLICA, en la calle más comercial de Segovia. La calle de ISABEL LA CATÓLICA es una de las arterias principales del casco urbano de Segovia, muy cercano a la Plaza Mayor. El alquiler de 2.400€ es para el local en planta baja a la calle. Se ofrece tambien la posibilidad de alquilar el local+la primera planta del edificio diáfana, por 2.800€. Ideal para tienda de souvenirs, ropa, oficina, etc. REQUISITOS: 1 mes de fianza 1 mes de agencia + IVA El inquilino no debe estar incluido en ninguna lista de morosos. El importe del alquiler anualmente debe ser inferior al 45% de los ingresos anuales que recibe el arrendatario. AUTÓNOMOS: 3 últimas cuotas de la Seguridad Social. Declaración de la Renta del ejercicio anterior. 2 últimas nóminas de empresa (si tuviera). 2 últimos impuestos trimestrales. SOCIEDADES: Acreditar actividad y antigüedad de al menos dos años desde la fecha de inicio de la actividad de la empresa, aportando alta en Hacienda (impreso 036/037) o escritura de constitución o inscripción en el Registro Mercantil. Certificados actualizados de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias (con la Hacienda Pública y con la Comunidad Autónoma respectivamente) y también con la Seguridad Social. Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio completo y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del Impuesto de Sociedades en curso. Cualquier documentación complementaria que pueda aportar la sociedad para acreditar su solvencia económica, necesaria para la evaluación del riesgo.

NO EXISTE MODERNIDAD SIN TRADICIÓN. Presentamos este magnífico edificio completo del año 1931 en pleno casco histórico y corazón de Segovia, con fachada a dos de las más emblemáticas calles de la ciudad, donde aúnan tradición y modernidad. Una entrada independiente por Calle Colón, enclave que se confirma como la zona noble de la ciudad. Otra fachada de nuestro impresionante edificio tiene entrada por Calle Serafín, calle que cuenta con diferentes zonas que visitar. Disponible en los alrededores del edificio hoteles, restaurantes, instalaciones deportivas, centros de enseñanza, centro de salud, supermercados, estaciones de servicio y un sin fin de servicios. Además de todo esto, está en una zona privilegiada. Ambas entradas al edificio cuentan con un amplio patio. El edificio se encuentra SIN división horizontal, lo que facilitará una futura redistribución del mismo. En cuanto al estado de este edifico, tanto las cubiertas, fachadas, (exteriores y medianeras), escalera y zonas comunes, bajantes, desagües y red de saneamiento están rehabilitados recientemente. La madera de la escalera en origen se ha restaurado para devolverle todo su esplendor. La barandilla de forja también es la que tuvo en origen, manteniendo así la identidad de nuestro edificio. Acceso y zonas comunes en buen estado. Cuenta con amplias posibilidades de adaptación, remodelación y distribución. Distribución actual según datos catastrales: Planta baja: 2 oficinas (36 y 102m2) y 1 vivienda (154m2). Planta primera: 2 viviendas (123 y 170m2). Planta segunda: 2 viviendas (123 y 170m2). Bajo cubierta: Almacén (20m2). El edificio cuenta con un amplio espacio bajo cubierta, así como con un sótano de gran altura, no reflejados en los datos catastrales. Estado de inquilinato actual, 4 viviendas alquiladas. MOTIVADO POR TODAS LAS VIRTUDES QUE PRESENTA ESTE MAJESTUOSO EDIFICIO TE ACONSEJO PASAR A VISITARLO. No dudes en contactarme, estaré encantada de atenderte.